ローンについて

LOAN

住宅ローンの種類

• 01

  固定金利型住宅ローン

  固定金利型住宅ローンは、金利が固定されたまま返済期間中一定額の返済をすることができます。金利が上昇した場合でも、自分が契約した金利が変わらないため、返済計画が立てやすいというメリットがあります。ただし、金利が下がった場合には、自分が契約した金利よりも低い金利の借り換えができないという点があります。

• 02

  変動金利型住宅ローン

  変動金利型住宅ローンは、金利が変動するため返済額が変わることがあります。金利が下がった場合には、返済額が減るため、返済期間の短縮や、追加返済を行うことができます。一方で、金利が上昇した場合には、返済額が増えるため、返済計画が立てにくいというデメリットがあります。

• 03

  繰り上げ返済型住宅ローン

  繰り上げ返済型住宅ローンは、返済期間中に追加返済をすることができます。返済期間の短縮や、金利負担の軽減ができるため、自分の返済計画に合わせて返済額を調整することができます。

• 04

  フラット35

  フラット35は、国が提供する住宅ローンで、金利が長期間にわたり固定されているため、返済計画が立てやすいというメリットがあります。また、追加返済を行っても、返済期間が短縮されるだけで、返済額は変わらないため、返済計画が立てやすいという点があります。ただし、借り入れできる金額には上限があるため、高額な物件を購入する場合には、別途融資を受ける必要があります。

住宅ローンの種類

住宅ローンの条件には、金利、返済期間、返済方法、借入限度額、借り換えの可否などがあります。自分に合った返済プランを選ぶためには、これらの条件をよく確認することが大切です。

住宅ローンの回数

住宅ローンの回数には、10年～35年返済などがあります。金額によってはそれ以下の返済もございますが、返済期間が短ければ、返済金額が増えるため、日々の生活を圧迫しないよう、自分の返済計画に合わせて無理のない返済を選ぶことが大切です。

Dアールハウス研究所では、ご相談を承った際に、お客様の生活プラン等を聞き取りしながら分かりやすく詳細をお伝えしておりますので、お考えの条件などをお伝えください。

住宅ローン例

ローンご利用の流れ

• 01

  お打ち合わせ

  当社にて新築やリフォームのお打ち合わせいたします。

• 02

  金融機関へのご連絡

  工事内容が決定次第、当社から各金融機関の担当者へ連絡いたします。

• 03

  仮審査の面談

  お客様のご都合のよろしい日時に弊社へお越しいただき、各金融機関の担当者との面談、仮審査を行います。
  ※金融機関により、窓口まで伺わないといけない状況もございます。その際は、弊社スタッフがお客様に合わせて同行いたしますので、ご安心ください。

• 04

  本申し込み

  仮審査の結果が判明次第（約3日程度）、工事内容の最終確認を行い、本お申込みをしていただきます。

• 05

  着工日の調整

  本お申込みと同時に着工日の最終調整を行い、工事へと進んでいきます。

• 06

  完工後にお支払い開始

  ローン返済は完工後、約1ヶ月後より、お支払いが始まり、同時に新たな生活の始まりとなります。